Mehrfamilienhaus bewerten
Mehrfamilienhaus bewerten: Mieterträge, Zustand, Leerstand und Entwicklungspotenzial für eine realistische Marktwerteinschätzung.
Bei Mehrfamilienhäusern steht neben der Substanz vor allem die Ertragskraft im Mittelpunkt. Relevante Faktoren sind die aktuellen Nettokaltmieten, Mietvertragsstruktur, Leerstand, nicht umlegbare Kosten, Instandhaltungszustand und mögliches Miet- oder Ausbaupotenzial.
Investoren betrachten außerdem die Nachhaltigkeit der Mieten, die Lagequalität, künftigen Investitionsbedarf und die Renditeerwartung im jeweiligen Markt. Deshalb reicht eine reine Multiplikation von Wohnfläche und Quadratmeterpreis bei Anlageobjekten häufig nicht aus.
Welche Unterlagen verbessern die Einordnung?
Eine aktuelle Mieterliste, Mietverträge, Flächenaufstellungen, Grundrisse, Energieausweis, Angaben zu Modernisierungen und laufenden Kosten schaffen eine bessere Grundlage für die Bewertung und spätere Vermarktung.
Persönliche Einschätzung anfordern
Sie können die wichtigsten Eckdaten Ihrer Immobilie online erfassen. Anschließend werden E-Mail-Adresse und Mobilnummer verifiziert und die Anfrage persönlich eingeordnet.